投资澳大利亚酒店市场需要关注的3件事

新闻来源:宏辉智通 发布日期:2016-12-13 浏览次数:1212

  风险调整后的回报率很高,澳大利亚酒店还将持续吸引投资,布里斯班,珀斯和达尔文等二级市场投资机会值得关注。

  澳大利亚酒店市场2016年表现强劲,2015-2016财年全国RevPAR增长了3.6%。但据第一太平戴维斯澳大利亚表示,行业表现仍相当分散,悉尼和墨尔本关键城市推动市场。

  1、悉尼和墨尔本位居前列

  2016年由于新南威尔士州的经济继续领先全国,新南威尔士州平均每间可用客房收益在2016年名列前茅,悉尼取得9.1%的增长,墨尔本1.5%,而布里斯班和珀斯分别下降了4.5%和4.3%,第一太平戴维斯国家资本战略主管Chris Freeman表示,沿黄金海岸,入住率增长了近3%,带动平均收入增长7.5%。

  2.引发全球投资者关注

  由于这些市场是最强的,它们也吸引了来自国内和国际酒店买家的投资兴趣。“酒店投资机会的需求远远大于供给,酒店投资买家可以说是在澳大利亚的投资历史上地域分布最广泛的。” 第一太平戴维斯澳大利亚酒店常务董事Michael Simpson表示。澳大利亚酒店还将持续吸引投资,风险调整后的回报率很高。

  来自亚洲,美国,英国和欧洲的投资者一直在“积极追求澳大利亚的新机遇”,尽管主要交易成为了头条新闻,但酒店业主大多不愿意出售。

  3.关注二级市场

  布里斯班,珀斯和达尔文市场都呈现出 “良好的反周期”投资机会。Simpson表示:“债务仍然是廉价的,随时可用于酒店资产,债务成本和投资收益率之间的差距表现是积极的。”

(本文由辉视网编译自hotelmanagement)