美利亚酒店集团截至今年九月业绩提升74%

新闻来源:宏辉智通 发布日期:2016-11-17 浏览次数:1207

  美利亚酒店集团发布本年度前三季度的财报,由于西班牙夏季旅游市场的良好形势,财务业绩得到了提高,相关酒店的RevPAR增加了40%。

  业绩提升归功于西班牙旅游旺季推动、资产重组配置、稳健发展策略以及多样化商业模式。集团在度假村产业中的领导地位也帮助都市酒店的业绩达到最大化,财报业绩增长43%, 标志着自2015年12月以来2.4亿的债务减轻

  业务表现

  1、西班牙度假村的每间客房可用收益(RevPAR)有积极增长,标志着品牌重塑影响着部分位于巴利亚里群岛(Balearic Islands)及加纳利群岛(Canary Islands)刚经过整修的标志性酒店。

  2、西班牙城市酒店有着11%的显著增长

  3、 美利亚酒店集团官方网站销售业绩增长29%,成为美利亚酒店集团盈利模式中的重要元素

  4、根据碳信息披露项目指标,由于在应对气候变化中的出色表现,美利亚集团再次在全球名列前茅。

  财务管理情况

  1、2016年第二季度中更高的现金流及资本增加使得从去年12月以来债务减轻2.4亿欧元。

  2、 各项财务比率都有所改善

  3、利息费用减少超过2000万欧元,平均利息率为3.6%

  战略计划和全球扩张

  1、 美利亚酒店集团关注高速增长的新兴市场在第三季度中得以体现,如签订后川美利亚酒店(在越南的第四家酒店)及位于佛得角(Cabo Verde)的三间新酒店。

  2、 在西班牙,美利亚获得新会议中心的管理及位于帕尔马马略卡岛(Palma de Mallorca)的姐妹酒店,是在会展旅游市场的一个重要发展。

  3、截止至九月,集团旗下再添14家新酒店

  展望2016

  1、2016年第四季度加纳利群岛(Canary Islands)的酒店订房率表现理想

  2、第三季度的强劲势头、十月业务的出色表现以及第四季度的预订让集团维持了2016年每间客房可用收益预计增长在中上程度的范围内(80%归功于价格的调节改善)

  美利亚酒店集团副主席兼首席执行官Gabriel Escarrer先生表示:“得益于我们的丰富经验、在度假村酒店市场中的领导地位以及,成功的翻新策略,重塑并重新定位集团旗下具有代表性的品牌,我们最大化地利用西班牙旅游业的良好形势,直至今年九月,集团旗下酒店业务表现得到了提升。此外,显著的负债减少以及财务业绩的改善将我们置于一个理想位置, 在短期、中期、长期均能呈现增长模式。”

  2016年11月8日,美利亚酒店集团在今天发布了本年度前三季度的财报,由于西班牙夏季旅游市场的良好形势,财务业绩得到了提高,同时获益于近年来对集团旗下几间具有代表性的酒店进行翻新、品牌重塑及重新定位。综观,相关酒店的每间客房可用收益(RevPAR)增加了40%。西班牙城市酒店的成功可从第三季度每间客房可用收益11%的显著增长看出,这归功于美利亚酒店集团丰富的管理经验及在休闲旅游市场的领导地位。

  在前三季度,集团盈利0.92亿欧元,较去年同期增长74%。该盈利不计非经常项目的影响,如对2015年同期数据造成影响的4,800万的资本利得以及波多黎各地区的亏损,若计入,盈利增长将达到130%。

  美利亚酒店集团在酒店业务中再次的突出表现,是报表业绩良好的重要因素,并且是在不计任何于第三季度因出售资产所带来的资本利得的条件下。在2016年年末及2017年即将到来之际,集团预计能够完成一些非战略资产的销售,用来强化以合资作为驱动需大型投资的资产转型的商业模式,这有助于不同品牌旗下的资产品质的提升,集团以酒店管理为根本的商业模式的强化。在这方面,美利亚酒店集团在2016年11月4日宣布了出售位于Puerto de la Cruz(西班牙加纳利群岛)拥有246间客房的Sol Parque San Antonio度假村。该次出售以800万欧元现金成交,获得约400万欧元的资本利得,该项目将会被包含在2016年第四季度财报中。

  财报中包括的积极表现还有负债的明显减轻(较2015年12月减少了2.4亿欧元)以及平均利率持续下降至3.6%节省了2,050万欧元的财务成本。由于可转换债券的摊销及业务中现金流的提高,净负债额降至5.288亿欧元,并且改善了财务指标,如集团预计净负债率/未计利息、税项、折旧及摊销前的利润(不计资本利得)可维持在2.5至3之间。

  从国际扩张的角度来看,美利亚国际酒店集团持续地在新兴市场添置酒店并已开业,如印度尼西亚,已加入位于龙目岛的龙目岛美利亚酒店(Meliá Lombok Tangkong), 民丹岛的民丹岛美利亚酒店(Meliá Bintan), 以及佩坎巴鲁的佩砍巴鲁美利亚酒店(Meliá Pekanbaru);位于卡塔尔多哈的怡思得多哈酒店 (Innside Doha);位于越南后川的后川美利亚酒店 (Meliá Ho Tram);佛得角的4间酒店,位于萨拉曼萨的萨拉曼萨美利亚酒店 (Meliá Salamansa)和Meliá Lusophony;以及位于坦桑尼亚的塞伦盖蒂的塞伦盖蒂美利亚酒店(Meliá Serengeti)。与此同时,美利亚酒店集团已开拓了新的市场签约新酒店,如位于哈萨克斯坦的阿拉木图的阿拉木图美利亚酒店(Meliá Almaty),位于伊朗的Gran Meliá Ghoo以及位于马尔代夫的马尔代夫美利亚酒店(Meliá Maldives)。

  各地区每间客房可用收益*

  * 自有,租用及管理酒店

  美洲

  美洲地区的财报结果理想,符合预期,该地区克服了前半年所呈现的业绩增长放缓,归功于新酒店的开张,如迈阿密ME酒店(ME Miami),纽约怡思得酒店(Innside New York Normad)。后者超乎预期地在投入运营的最初几个月里持续以入住率高85%表现得极其出色,以及一个仍处发展中的价格定位,为集团预期在2016及2017年的业务发展打下了良好的基础。

  即使面临商业集团的衰退以及拉丁美洲客源市场的不甚理想的局势,墨西哥市场依然表现得十分出色。美利亚酒店集团在该地区的亮点主要为一些重要资产的变化:首先,翻新后的卡波ME酒店(ME Cabo)在业务上得到明显改善;第二,位于坎昆的Paradisus 坎昆度假村 (Paradisus Cancun),位于拉佩拉的Paradisus La Perla度假村以及位于Paradisus普拉亚德尔卡曼度假村业绩上有持续增长。在第四季度,美利亚酒店集团将在哥伦比亚开设Meliá Cartagena de Indias。

  展望第四季度,美利亚酒店集团希望维持入住率在可接受的范围内,并期望在短期内通过酒店预订继续提高盈利率。

  欧洲、中东和非洲

  截止至9月,该地区整体拥有良好的业务表现,分别以国家作进一步介绍:

  德国: 业务的提高以及市场定位的改善得益于本年度在该国众多贸易展会的举办以及会议的召开,同时也归因于莱比锡的Innsider Leipzig以及Innside Aachen hotels自从开业以来的出色表现,以及集团在该国其他地区酒店的强劲实力,如沃尔夫斯堡、不来梅、杜塞尔多夫港口和奥伯豪森。报告亮点包括在每间客房可用收益增长6.2%,即使当时处于贸易展会及商业团体数量的最低时期。

  对于德国第四季度的预测更加乐观,位于弗兰克福的第三间酒店,Innside Frankfurt Ostend在十月的成功开业,以及在一二线旅游城市如维也纳,沃尔夫斯堡、柏林、卢森堡以及杜塞尔多夫收益最大化的趋势都将带来积极影响。

  集团再次强调其对德国所做的承诺,德国作为欧洲第二大旅游市场,目前有26间酒店,其中13间属于怡思得品牌。

  英国:在前三季度最显著的变化为休闲旅游市场份额的大幅下降,造成的市场缺口即使在集团及公司业务表现良好的情况下也难以弥补。受到汇率的影响,曼切斯特宜思得酒店Innside Manchester(较低汇率)与在巴黎及布鲁塞尔发生的恐怖袭击所造成的外溢效应是业绩表现不理想的主要原因。展望第四季度,考虑到到目前的形势,去年自9月中旬至10月31日所举办的橄榄球世界杯赛将会成为在英国维持第四季度价格水平的一个挑战。

  意大利: 不计受2015年举办世博会影响而呈现反差的米兰在内,(在第三季度尤为显著),酒店业务表现十分乐观,包括位于罗马的罗马盛美利亚酒店(Gran Meliá Rome),其第三季度平均收益比率提高了10%,同时增长的酒店包括位于热内亚,卡普里岛的酒店以及Meliá Il Campione。在第四季度,集团预期维持在各地区的增长势头,而仍然会受到去年相关数据影响的米兰将不被包括在内。

  西班牙: 被包括在该地区的酒店在今年前九个月的表现优秀,获得显著增长的度假村酒店有Gran Meliá Palacio de Isora(较2015年第三季度销售额增长120万欧元),Gran Meliá Don Pepe 以及Meliá Sancti Petri,以及刚经过翻新及重新定位的德玛尔盛美利亚酒店(Gran Meliá de Mar)。

  美利亚酒店集团着重提到了伊比沙岛ME酒店(ME Ibiza)的业绩表现,作为伊比沙岛的第一间加入全球酒店联盟高级俱乐部的酒店,伊比沙岛ME酒店如今成为了集团旗下第一间Virtuoso旅行网络架构下的酒店。作为巴利亚里群岛顶级酒店之一,酒店的地位稳固,保持了其超过500欧元的价格水平以及出色的预订率。

  位于该地区的城市酒店业务也不断增长,尤其是在不久前位于马德里的公爵府盛美利亚酒店 (Gran Meliá Palacio de los Duques)的开业。该酒店已加入全球酒店联盟,并以成为西班牙马德里奢华酒店市场的领导者作为目标。自投入运营来,该酒店表现出色,第三季度平均房价为264欧元,该价格高于马德里大部分顶级酒店的房价。

  在西班牙,每间客房可用收益率与2015年第四季度相比预计有两位数的增长,这归功于Gran Meliá Palacio de Isora以及伊比沙岛ME酒店的出色表现。本年度的开业时间将以一场大型汽车活动告终,将会较往年推迟几周。

  法国,在遭遇巴黎恐怖袭击12个月后,法国市场依然表现不景气,第三季度平均住房收益率较同期下滑了19%,很大程度上是由于巴黎酒店预订率的持续走低,即使是在休闲游客及商务人士分布较为平均的巴黎拉德芳斯美利亚酒店 (Meliá Paris La Defense)情况也是如此。在第四季度,集团预期业绩将会有所回弹(每间客房可用收益率将增长约4%)。如果法国社会政治格局仍然稳定,2017年预计会是走向复苏的一年。

  地中海

  在过去的一年里,所有地区的业务都有所增长,表现良好的是7月与8月,略微高于2015年同期 水平。 9月的预订率尤其理想, 其主要客源市场仍然是英国与德国,随后是西班牙。

  从地区来看,特纳里费岛(Tenerife)以其65%的盈利率增长领先,巴利亚里群岛以及帕尔马群岛以略高于25%的盈利率增长紧随其后。位于西班牙大陆地区的度假村业绩总体增长15%。在西班牙以外,佛得角表现分外出色,业务增长一倍,收入增加2,000万欧元。针对巴利亚里群岛的成功定位以及对Meliá Antillas Calviá Beach的翻新,为马盖鲁夫的形象及其可持续发展性带来积极影响,同时优化顾客细分,吸引类似于Ibiza Rocks的生活品牌加入。

  近来位于马略卡岛与伊比沙岛的两间全新Sol 酒店加入到了与Ibiza Rocks的合作关系中, Sol Beach House是为成年人打造的品牌,在马略卡岛、梅诺卡岛及伊比沙岛都设有酒店。同时,值得关注的是美利亚酒店集团在欧洲酒店服务业奖中荣获两个奖项,其中一项是由Sol Katmandu Hotel获得的“最具创意服务奖”。

  对于该地区第四季度的展望,总体来说,10月的业绩向好。此外,加纳利群岛也将迎来冬日旅游旺季,德国及英国市场也将会如此。

  展望2017年,集团预计将在今年的基础上得以发展提升,尤其将会体现在价格层面上。该地区的度假村经过翻新及重新定位后将会再次提升收益,同时,集团收益管理政策也将为之加持。最后,英国脱欧对当地市场的影响仍然无法预估,集团将会继续追踪这一趋势。

  西班牙 – 城市酒店

  集团旗下的城市酒店在过去一年里持续稳定发展,尤其受益于东部地区的良好表现(加泰罗尼亚,瓦罗西亚以及巴利亚里群岛)。美利亚酒店集团在度假村酒店市场的领导地位令集团能够使其位于休闲胜地(所谓的休闲商务旅行目的地)的都市酒店业务得到良好发展。

  官方数据显示,在西班牙市场的美利亚酒店通过旅行中介实现的销售额增长达到17%,以及商务奖励旅游(MICE)市场销售额较2015年增长了3%。 2016年第三季度,归因于多项当地活动的举办,怡人的气候环境,加之目的地不断上升的需求, 西班牙北部地区酒店的利润获得了两位数的增长。 表现出色的酒店包括:Meliá Bilbao, Meliá Zaragoza 和 Meliá Maria Pita。

  在西班牙中部,马德里的每间客房可用收益相较去年获得了两位数的增长,表现出色的有Tryp Gran Vía, Meliá Galgos以及位于机场附近的酒店。位于西班牙东部的酒店获得了将近1,300万的收益增长,其中40%来自于第三季度,许多适合商务出行及休闲旅游的地区得益于假日的积极影响,如阿利坎特,巴塞罗那,塔拉戈纳的帕尔马马略卡岛,以及美利亚官方网站在线预订平台的销售实力都是重要原因。

  对于西班牙南部,在塞利维亚克服了上一年不甚理想的滑雪季以及跌至低谷的商业活动举办数目后,此次财报中表现出色的有位于在2016年人气提升的马拉加酒店,尤其是Meliá Marbella Banús及Tryp Estepona Valle Romano。总体说来,在商务旅行市场的稳固实力保障了预订率的增长,同时个人旅行市场的表现也有所进步,达到了平衡。

  在2015年同时期,有诸多大型会议在马德里召开,集团预计在第四季度业务会略微下滑,而尽管在圣诞节前仍有一个西班牙宪法银行的假期,作为旅游淡季的十一月也将对业绩表现造成影响。与此同时,美利亚酒店集团对即将到来的滑雪季难以预测,巴塞罗那以及帕尔马马略卡岛因几场会议的召开及重要活动的举办将被排除在外。

  古巴

  在2017年的前九个月,美利亚酒店集团在古巴的业务得到了持续发展,收益达到了1,790万欧元,较2015年同期高出31%。每间客房可用收益增长了9.9%,归功于位于古巴圣地亚哥尤其是哈瓦那的四间酒店18.1%的价格水平增长。在第三季度中具有里程碑意义的是美国与古巴直达航班的开通,连接了美国劳德代尔堡和迈阿密与古巴的圣克拉拉、巴拉德罗、西恩富戈斯、卡马圭和奥尔金的机场。

  第四季度,良好的形势将会持续,直达航班的增加将意味着每周将增加四万人次的旅客,其中超过半数前往哈瓦那,在接下来的数月中将会延伸至古巴圣地亚哥,科科岛、拉戈岛(Cayo Largo)以及曼萨尼约。

  巴西

  2016年复杂的经济及政治格局导致了国内需求下降以及不可避免的价格战,美利亚自去年来平均房价下降了15%。在巴西,集团旗下酒店主要位于城市,相当依赖于商务旅游市场,后者是受到经济危机及不稳定的政治局势最大影响的市场,酒店顾客大多服务公共管理部门及国营企业。除此之外,该地区严重的通货膨胀以及高能源成本也对酒店的盈利也造成影响。

  集团预期在第四季度将会继续遭遇瓶颈,尽管经济市场期望改善经济指标。此外,一些巴西大型企业的发展也预示着经济复苏,伴随而来的是3家酒店的翻新以及1家酒店的重新定位。在2017年,位于里约热内卢的全新里约盛美利亚酒店(Gran Meliá Nacional Rio de Janeiro)将会为业务带来新的机遇。

  亚太地区

  美利亚酒店集团在亚洲的业绩受到的积极影响来自于在2016年两间全新酒店的开业, 一家是位于印度尼西亚的望加锡美利亚酒店(Meliá Makassar), 另外一家是位于缅甸的河内美利亚酒店(Meliá Hanoi)。以及该地区的改革和品牌重塑。对于位于亚洲的酒店进行翻新所付出的努力已经得到了回报,呈现在质与量上的提高。展望未来,美利亚酒店集团将维持在该地区的积极扩张策略,目前计划发展的已有21间酒店。

  从市场份额来看,业务亮点为商务奖励旅游(MICE)市场份额的优化,通过与国内顶尖旅行服务供应商携程旅行网合作,在线预订可直接通过美利亚酒店集团系统完成,实现了该地区预订率的上升以及销售策略的优化。