千禧一代如何改变纽约房地产游戏(酒店篇)

新闻来源:宏辉智通 发布日期:2016-10-12 浏览次数:1236

  传统酒店的商务套间显然已经无法满足千禧一代的商旅需要,酒店公司也已经意识到千禧一代这股越来越难以忽视的力量。

  本文数据均来源于纽约房地产新闻网(New York Real Estate News)。

  (注:千禧一代通常指在1980年~2000年出生、或年龄介乎于18~35岁的一代人。)

  纽约的酒店行业现正一片欣欣向荣。2016年纽约将有6000套客房上线,从全球最大的连锁酒店品牌,到高级公寓和Pod酒店,都在对千禧一代的商旅客户投怀送抱——更不用说旅行房屋租赁巨头Airbnb了。

  “传统酒店的商务套间显然已经无法满足千禧一代的商旅需要,酒店公司也已经意识到千禧一代这股越来越难以忽视的力量。”劳罗Ferroni,仲量联行(JLL)酒店全球研究主管说。

  根据全球公司波士顿咨询集团(BCG)的研究报告,到2020年,商务旅客里面将有一半以上都是千禧一代。虽然这代人可能会受可支配收入的限制,但是他们会比年长的旅客更多地把旅行看成一种追求娱乐体验的手段。

  总部位于旧金山的Airbnb为千禧一代的旅客提供了一个完全不同的视野。根据研究和咨询公司AirDNA的报告,Airbnb上个月在纽约市列出了的公寓(民宿)数量已经超过了81600间。

  Airbnb北美业务的区域总监亚伦Zifkin表示,年轻游客非常希望能够获得和当地人一起居住的体验,这对他们来说非常有吸引力。

  “过去人们希望去晒自己“拥有”什么东西,例如一辆宝马。但今天他们更喜欢晒自己经历了什么特别的体验。然后他们会拍一些很酷的照片发上社交网络。”


Airbnb为千禧一代的旅客提供了一个完全不同的视野

  在过去的12个月里,一些传统酒店公司也投入到了共享经济的大潮中。凯悦酒店就是其中之一。他们向一家定位为“高端Airbnb”的英国公司Onefinestay投资了4千万美元。

凯悦酒店投资、以“高端Airbnb”定位的英国公司Onefinestay的高端民宿

  与此同时,各大酒店公司也正在以更小的房间面积和更低的价格推出面向千禧一代客户的品牌,如万豪旗下的莫西(Moxy),喜达屋旗下的雅乐轩(Aloft)和希尔顿旗下的华盖(Canopy)。

喜达屋旗下的雅乐轩(Aloft)酒店





希尔顿旗下的华盖(Canopy)酒店

  在纽约,大卫·利希滕斯坦的Lightstone集团表示,他们将投资20亿美元在全国范围内建造莫西(Moxy)酒店。在纽约计划建造Moxy的地区包括切尔西的105 West 28th Street(343间客房),第七大道485号(618间客房)和East Village的112-120 East 11th Street(300间客房)等等。

万豪旗下的莫西(Moxy)酒店

  其实早在几年前,一些精品酒店品牌已经把目标瞄准了千禧一代用户。

  2010年在West 29th Street开业的The Ace酒店就是其中之一。大堂里的艺术画廊、提供农场直供有机食物的餐厅、咖啡吧和从联合办公到举办各种活动的空间,都大受年轻客户欢迎。

The Ace Hotel

  而近年来,带有迷你房间、价格较低的酒店,也是逐渐备受追捧。

  “千禧一代是未来的消费者。”BD酒店集团的Gleser说。BD有三个在建的Pods酒店(威廉斯堡,时代广场和华盛顿哥伦比亚特区),另外两个在曼哈顿已经在运营。Pod酒店的客房平均面积约为110平方尺,房价为每晚$180美元。

  BD旗下的简酒店(Jane Hotel)还推出了一种面积为50平方英尺、以游艇率舱为主题的迷你客房,房价为每晚$99美元,里面时尚的酒吧俱乐部经常是开放到凌晨2点。

BD酒店的海员主题客房

  “如果你仅着眼于现在,忘记了未来,在前进的路上一定会出问题。”Gleser说。