2017年的民宿业最欣喜的事莫过于“国标”落地并实施，自此，民宿业不再继续先前的混乱摸索局面，迈入了规范化的发展。

　　“国标”初落地 民宿违规仍难避免

　　民宿业从“摸石头过河”转为“有规可循”的经营管理状态，仍会出现“适应不良”的问题。2017年，有多家民宿因无证经营、消防验收不合格、将商品房私改民宿等被相关部门查处并要求停业整治。

　　其中，大理洱海民宿客栈停业问题尤其值得关注。在过去的8年中，用于形容大理洱海民宿发展的一个常用词汇是“野蛮”，而其对于洱海造成的环境伤害力度同样极大。针对洱海严重的环境污染，当地政府紧急叫停恶性发展，暂停民宿客栈餐饮营业。非标民宿的野蛮生长与环境的“恶劣相处”已造成了极其不良的后果。

　　6省市发布10项民宿相关政策

　　20172017年6个省市发布共10项民宿方法、规范及指导意见，让民宿发展“有法可依”。8月民宿“国标”落地，鼓励民宿发展，让这一行业更为规范。

　　相关政策中具备以下共同点：

　　(1)界定民宿及其外延概念

　　民宿是指城乡居民利用拥有所有权或者使用权的住宅，为旅游者提供住宿服务的经营场所，确立住宅性质的房屋从事住宿经营的合法性。

　　(2)明确消防安全规范

　　对消防基础设施、消防安全技术、

　　日常消防安全、施工现场以及职责五个方面做出具体规定。

　　(3)民宿星级划分准则出台

　　国家等级划分为金宿、银宿两大评选等级。

　　(4)持证经营

　　民宿经营者需申请行业许可证，办理证照之后合法营业。

　　各地根据所在地区民宿行业发展的差异也具备以下相异点

　　(1)地方发布规格不同

　　2地以指导意见形式发布、3地以办法形式发布、2地以地方立法形式发布、1地以要求形式发布、2地以要求与评价形式发布。对民宿的管理力度有所不同。

　　(2)整治重点不同

　　国家层面的民宿条例为促进行业规范化;地方民宿条例重点为扶持地方民宿行业发展，鼓励民宿经营，盘活农村闲置房屋。

　　(3)证照具体获取方式不同

　　民宿经营获取证照，各地获取方式不同。部分地区前往乡镇人民政府、街道办事处申请登记证;部分则需前往治安管理所办理。

　　关于民宿规范化，业内人士这样评价

　　上海旅游法治研究中心刘巍嵩律师

　　明确定义，民宿需要有一个明确的定义，必须立足于农民宅基地的利用，脱离了这一要素，民宿的定位将失去边界，并与旅馆业等其他住宿业态产生很大的混淆。

　　因地制宜 不能完全照搬周边省市。上海对于民宿业应以“促进发展，适度监管”为总体原则，既不限制其发展，也不过多扶持，同时逐步加强规范管理。

　　北京第二外国语学院酒店管理学院教授谷慧敏

　　提升体验 从旅游业视角看，民宿有助于延伸产业链，进一步引领和规范旅游住宿业创新发展，提高整个旅游住宿供给体系的质量和效率;

　　满足新需求 从消费结构看，体验经济时代消费趋势具有体验化、情感化、个性化、主动化、休闲化等特征，这也正是消费者对民宿以及旅游住宿的新要求。

　　小结

　　2017年，民宿“国标”正式出台并落地，各省市在尊重民宿这一特色非标住宿产品基础之上，也先后因地制宜地推出系列地方民宿管理方法条例及相关政策。民宿业长期以来因无规可依、无法可循的混乱局面得到了某种程度上的治理，中国民宿开始进入规范化发展阶段。

　　但由于民宿产品的特殊文化属性，以及其非标住宿的特性，“国标”落地实施，还将会有一段漫长的摸索期。