上海高端酒店客房数到2020年将增加7000间

新闻来源:宏辉智通 发布日期:2016-12-13 浏览次数:1340

  在未来的五年内,上海还将迎来超过29家四、五星级酒店入市。对于上海的四、五星级酒店来讲,仍有多重利好因素,支撑其未来的发展。

  

  戴德梁行近日在上海发布的《上海四五星级酒店市场——多重动力支撑市场发展》预计,上海成熟的市场环境将为酒店业的未来发展提供支撑,截止2020年,上海四、五星级酒店客房的新增供应将达到7,000间。

  中国的酒店行业在过去几年发展迅猛。据戴德梁行统计,2005年到2015年间上海的四、五星级酒店房间数量从26,200增长到了46,260,年增幅达5.8%。在全国32个省、市、自治区中,上海的平均房价排名第一,入住率排名第三。2016年第二季度,上海四星级酒店的入住率为66.1%,平均房价为每晚536元/间;五星级酒店的入住率为67.3%,平均房价为每晚954元/间。

  戴德梁行中国区战略研究部主管Shaun Brodie表示:“由于上海世博会之前大量的酒店新增供应,以及随后全球金融危机导致的商务旅行减少,2005年到2009年间上海四、五星级酒店的入住率持续下跌,平均房价也有所下降。2010年随着世博会的举办,大量游客的涌入大幅提升了酒店的入住率和平均房价。近六年来,由于旅游和商务旅行需求的增长,入住率开始稳步上升,房价则保持相对稳定。”

  戴德梁行在报告中提到,在未来的五年内,上海还将迎来超过29家四、五星级酒店入市。庞大的未来供应、中国经济增长的放缓、中央的反腐行动以及其他住宿形式的竞争,对中国酒店业产生了一定的压力。然而,对于上海的四、五星级酒店来讲,仍有多重利好因素,支撑其未来的发展。这些因素包括持续的城镇化、第三产业的发展、全年不断的贸易商务活动、完善便捷的交通设施、大量的写字楼未来供应、消费力的增加、游客数量的增长、旅游设施的开发建设、短途游的兴起。

  Shaun Brodie指出:“上海第三产业的经济规模持续增长,加之大量的写字楼未来供应,越来越多的国内外专业服务机构将继续扩大他们在上海的业务,同时上海每年举办的大量商贸活动也吸引到了大量的参展人员,由此产生了大量的商务旅行需求。上海还积极发展旅游业,今年迪士尼的开园就吸引到了大量的游客,未来随着更多旅游项目的开发以及居民收入水平的提高,游客数量将继续保持增长。这些都是推动上海的四、五星级酒店发展的动力因素。”

  未来郊区新兴商业中心的发展成熟将为酒店业带来新的商业机会,四、五酒店的郊区化趋势将不断发展。新的高品质酒店的入市则将进一步提升上海酒店的整体品质。同时为了提高竞争力,很多酒店还将为顾客带来更加独特的住宿体验以增加竞争力。