大酒店撇开Grosvenor 单独开发伦敦半岛酒店项目

新闻来源:宏辉智通 发布日期:2016-10-12 浏览次数:989


  Grosvenor与PLLP的关系由开发伦敦项目的合营伙伴关系,转为业主与承租人关系。PLLP将全权控制伦敦项目的开发、管理及未来营运。

 

 

  大酒店公布,继公司于2016年7月26日有关订立不具法律约束力的条款纲要的公告。公司于2016年9月30日,为令伦敦项目先前合营安排的重组生效,已订立终止及解除协议以及框架协议等多份协议。因此,公司按条款纲要拟定,收购Grosvenor于再开发地块中的50%经济权益,并将伦敦项目重组为业主与承租人的关系。

  重组前,公司与Grosvenor订立50/50的合营安排,以将地块上的现有物业再开发为一个兼具豪华酒店(待命名为“伦敦半岛酒店”)及豪华住宅公寓的综合性发展项目。此外,公司透过其间接全资附属公司PLLP收购地块的租约。

  当交易完成时,Grosvenor在合营安排的参与已终止。具体而言,Grosvenor的附属公司GLLP已退任开发商One GP LLP的成员,而Grosvenor无须再支付伦敦项目的开发成本。公司原有于开发商的50%权益已增至100%,包括PLLP持有的99.9%以及HSH London(公司的间接全资附属公司)持有的余下0.1%权益。开发商因交易而成为公司的间接全资有限责任附属公司。

  作为重组的一部分,Grosvenor与PLLP的关系由开发伦敦项目的合营伙伴关系,转为业主与承租人关系。Grosvenor仍是租约下的业主,而PLLP将全权控制伦敦项目的开发、管理及未来营运。PLLP亦将有权获取日后出售伦敦项目住宅单位的全数所得款项以及酒店盈利。

  交易的总代价为1.075亿英镑(约10.87亿港元)以现金支付,不包括增值税及其他应付税项。PLLP已根据终止及解除协议向GLLP支付总代价。

  此外,租约应付的租金将有所更改,租金将包括固定基本租金(受限于协定调整机制)及基于营业额的租金,并于2022年1月1日(根据协定可延展)开始支付。